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最終更新日:7月7日
 
 
For M トップページ 特集「デザイナーズハウスに住む」
1月16日更新
特集 今年こそ自分らしい住まいを デザイナーズハウスに住む
INDEX 選べる5つのデザイナーズハウス 01 REISM 02 創
03 スターディ・スタイル一級建築士事務所 04 ハウスノーヴァ 05 まちコン
05 まちコン Machicom Inc
大きな夢を1つの形にする 家づくりの名パートナー『まちコン』
建築家の設計コンペと徹底したコスト管理
最高のパートナー探しのヒントがここにある
text:Tomoko Takahashi
「家を建てるなら建築家に頼みたい」と考える人は多いだろう。だが、自分の理想を形にしてくれるスキルを持ち、しかも相性がいい建築家をスムーズに見つけるのは簡単ではない。どんな建築家が自分たちに合っているのか、敷居が高いのではないかなどの不安もある。

そこで最近注目されているのが、家づくりのプロが土地選び・建築家選び・設計・施工・完成までトータルサポートしてくれるコーディネート会社。さまざまな特長と個性を持つコーディネート会社が増えつつある中で、洗練されたデザイン住宅を望む方にお勧めしたいのが『まちコン』だ。

高いデザイン力と設計力を持つ建築家が多数登録し、数あるコーディネート会社の中でも施主の希望を実現するスキル、調整力の高さと徹底したコスト管理に定評のある『まちコン』。同社の家づくりの流れは、はじめに施主の希望、設計条件にふさわしい建築家を選ぶため、建主独自のオリジナル設計コンペを開催。同社のウェブを通じて、登録している150名以上の建築家にコンペ参加のエントリーを募る。次に書類審査により建築家を数人セレクトし、設計プランをプレゼンテーションしてもらう。それを基に自分のイメージに合った建築家・プランを施主が選ぶというのが最初のステップだ。もちろん、家づくりのプロとして「まちコン」がサポートしてくれる。

設計契約を締結したのち、コンペ案をベースに基本設計をスタート。完了の段階で『まちコン』による予算のチェックが入る。現在の設計、仕様で予算オーバーしていないか調整が念入りにされる。最後に施工業者を選ぶが、ここでも数社を競わせる事でコストダウンをはかり、適正な価格に調整する。徹底したコスト管理と調整力も同社の強みだろう。

家が完成した後でも建築家や施主同士のネットワークの場を利用して、家に関する問題の解決策をサポート。家づくりの最良のパートナーともなる『まちコン』。頼りにしたい存在だ。
東京都港区の施工例。両親、長女の3人家族とミニチュアダックスフント4匹が暮らす。施主の主な希望は、「広々としていること」、「光が入り明るいこと」、「犬と暮らす工夫がされていること」。これらの要望をすべて実現させたキーワードが「スキップフロア」だ。写真のように、リビングとダイニングキッチンは数段ずれていることで視覚的な広がりを生むと同時に、リビングからはキッチンが見えず生活感を感じさせないという配慮が。ダイニングの床下が犬のスペースになっておるというアイデアもおもしろい。トップライトをもうけたり、階段の蹴上げをなくすなど採光への工夫もされている。
SYSTEM FLOW コンペ方式(住宅設計競技)におけるシステム
・家づくりの基礎知識
・設計者・施工者の診断
・資金計画の作成
・要望を整理
・設計・敷地条件整理
・資金計画・ローンや税金の
 シミュレーション
6つのポイント整理
1
家づくりのコンサルティング
建築家との家づくりの基本的な話を行い、コンサルタントのプロがお客様の家づくりのコンサルティングを行ない、お客様の家づくりのスケジュールや事業計画(資金計画)を作成します。
2
WEB活用による多くの建築家との出会い
お客様の家づくりの要望・敷地条件をもとに設計条件をまとめてWEB上に公開し、お客様のオリジナルの設計コンペを開催し、数多くいる建築家にエントリーしていただきます。
3
設計コンペによるプランの提案
WEBによって巡り合った建築家による設計コンペによってお客様の家づくりのプランが複数案提案されます。そして、お客様ご自身のイメージに合った建築家・プランを選んで頂きます。
4
建築家によるオリジナルの家づくり
建築家を確定後、ただちに建築家と設計契約の締結を結び、コンペ案をベースに基本設計の作成に入ります。そして、基本設計終了後、実施設計に着手し、お客様の家の図面を確定していきます。
5
徹底したコスト管理
建築家とつくる家ではコスト管理が非常に重要になってきます。まちコンでは、基本設計終了時に「概算の見積もり」を行い、この時点で予算のチェックを行い、予算オーバーを出来る限り防ぎます。
6
安心かつ安全な施行体制づくり
お客様の「世界で1つの家づくり」が上手くいくか、いかないかは、工務店選びで決まります。お客様の家づくりを任せる工務店につきましては、実績と信頼のある施工業者を3社程度、弊社と建築家で選定し、見積もりを依頼しますので、安心して工事を任せることが出来ます。
上:東側外観。白い外壁にダークブラウンをポイントにしたモダンなデザイン。 中、下:コンペで残ったのがこの3 つの模型のプラン。プレゼンは、コンセプトシート、図面、模型などが駆使され、実にわかりやすく丁寧に行われる。最終的に選ばれたのが、中段のプラン。スキップフロアが特徴的で、家の中央に位置する階段が各フロアに光を運ぶ明かり取りの役割をしている
株式会社まちづくりコンバインドストア
Machicom Inc
TEL:03-3505-8663
http://www.machicom.co.jp
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提供:Machicom Inc
この情報は2008年1月16日現在のものです
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